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万锁物联打造
维码智慧公寓解决方案
万锁物联打造
维码智慧公寓解决方案
智慧公寓背景
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随着现代城市的发展建设，传统公寓管理由于信息传递不及时，处理流程繁琐，导致管理效率低下。 为了解决这些难题，智慧公寓利用互联网、物联网、智能设备等技术，实现了信息的实时共享和管理流程的自动化，大大提高了管理效率与居住体验。
2022年民政部、中央政法委、中央网信办等九部门联合印发《关于深入推进智慧社区建设的意见》，智慧公寓作为智慧社区的重要组成部分，须实现更加高效、便捷的管理和服务。
公寓房源管理现状
公寓房源五大常见场景
社区内独栋公寓
社区楼栋内分层式公寓
非社区独栋公寓
非栋非层式公寓
大户型合租式公寓
房管/住建／企业
- ○ 房屋租赁管理需要规范化
- ○ 人才公寓申请需要公开透明化
- ○ 准入/退出机制需要科学化
运营公司
- ○ 能够满足人证核验管理及承租人自助看房
- ○ 能够具备办理入住，自动催租、缴费、账单查看等功能
- ○ 防止房源被空置、浪费以及被群租或转租 住房安全保障
承租人
- ○ 申请人才公寓能够方便、快速、 公正
- ○ 能够体验到周到的服务和安全的保障
- ○ 入住登记快捷，一键账单缴费，退房便捷等
传统公寓模式管理挑战
传统公寓管理较依赖人工操作，效率低易出错；信息孤岛现象严重，资源整合困难；安全隐患多，响应速度慢
智慧公寓管理能够提升管理效率和居住体验，还能增强安全性、优化硬件设备使用、并与现代生活相融合
房源管理与人力服务
· 公寓规模大，管理房源数量多
· 公寓管理员多，人力管理成本高
……
租客变更与门锁管理
· 租客变更办理效率低
· 锁芯及钥匙更换
· N把钥匙，管理繁琐
……
人员信息与出入管理
· 流动大，安全难保障
· 入住率及出入情况等数据未呈现
· 忘带钥匙难应急
……
住户管理与安全排查
· 水电抄表效率低
· 安全隐患排查难
……
个性服务与体验提升
· 门锁未接入IoT，无法与智慧家居联动
……
在这一背景下，由传统管理模式升级为智慧公寓是顺应时代发展的必然选择。
公寓管理目标
智慧公寓解决方案
维码智慧公寓解决方案通过采用先进的万锁物联-电子总钥匙系统、机电智能防盗锁芯、人才公寓平台等技术，将新兴的低功耗蓝牙和NB-IoT联网通信技术应用于门锁，智能水表、智能电表等智能设备，并接入云平台，实现一把钥匙+手机APP管控所有智能设备，解决了传统机械门锁及钥匙无法互联互通的问题，并实现了对实现公寓统一管理，授权同步、设备管理等核心功能，极大地规范了提升了公寓的建设、运营、安全管理水平。
IOT架构图
智慧门锁核心技术
后台管理系统
移动端
电脑端
智慧公寓管理及运营
运营服务
· 线上报修 · 维修派单 · 维修收费 ·服务评价
设备管理
设备管理，门锁、电表、热水表、冷水表、网关
支持权限分级管理
智慧公寓租客服务
实名登记
采用电子身份验证技术，直接登记核实租户身份信息
提高登记效率，节省线下时间
多种开门
支持多种开门方式，如密码、指纹、刷卡、人脸识别等，这些方式不仅方便快捷，还提高了公寓的安全性；公寓还可采用智能门禁系统，能够远程控制门禁权限，为租户提供更加灵活的出入体验
智慧公寓运营+IoT联动
应用案例
北京大兴机场
中国人民解放军火箭军某部
海南三亚城建海云湾
黄河水利水电开发集团有限公司生活区宿舍
横琴新区科学城
横琴新区彩虹保障房
广东珠海金湾保障性住房（含人才公寓）
广东惠州金融街
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